Budoucnost evropské zelené politiky se na první pohled může zdát nejistá. Diskuze na konferenci Bold Future o udržitelné budoucnosti Česka pořádané expertní skupinou Frank Bold ale ukázaly, že pro mnohé podnikatele jsou udržitelná opatření a zmírňování dopadů na životní prostředí a společnost už nedílnou součástí obchodní strategie.
Se zapojením stavebního úřadu musíte počítat i po vydání povolení stavby, a to při kontrolních prohlídkách prováděných v různých fázích výstavby a existence stavby. V povolení stavby může stavební úřad stanovit, že se v průběhu výstavby budou konat kontrolní prohlídky, a určit fáze výstavby, kdy mají kontrolní prohlídky proběhnout. Stavebník je pak povinen stavebnímu úřadu tyto fáze ohlašovat, umožnit provedení kontrolní prohlídky a prohlídky se osobně zúčastnit (ledaže by tomu bránily vážné důvody). Účelem těchto prohlídek je ověření, zda je při výstavbě postupováno v souladu s vydaným povolením.
Konference Bold Future nabídne už 12. listopadu v Kongresovém centru Praha čtyřem stovkám účastníků mix diskuzí, workshopů a mastermind setkání, jejichž společným jmenovatelem je cesta k udržitelnější budoucnosti Česka. Nad společenskými a ekologickými výzvami se v panelech i při neformálních setkáních sejdou zástupci různých oblastí byznysu a podnikání s představiteli samospráv nebo vrcholovými politiky.
Konference Bold Future nabídne už 12. listopadu v Kongresovém centru Praha čtyřem stovkám účastníků mix diskuzí, workshopů a mastermind setkání, jejichž společným jmenovatelem je cesta k udržitelnější budoucnosti Česka. Nad společenskými a ekologickými výzvami se v panelech i při neformálních setkáních sejdou zástupci různých oblastí byznysu a podnikání s představiteli samospráv nebo vrcholovými politiky.
Drobná stavba podle nového stavebního zákona č. 283/2021 Sb. nevyžaduje povolení stavebního úřadu. Co ale přesně podle nové legislativy znamená „drobná“? Je garáž drobnou stavbou nebo ne? Odpovědí budete překvapeni. A co všechno je potřeba u drobných staveb splnit, aby povolení nevyžadovaly? A můžete drobnou stavbu bez povolení odstranit?
Do povolování staveb a jiných záměrů jsou vedle stavebního úřadu zapojeny i další úřady, které se zabývají ochranou zemědělské půdy, lesů, vod, ovzduší, přírody a krajiny, veřejného zdraví a dále v odpadovým hospodářstvím, památkovou péčí v požární ochraně a dalšími zákonem chráněnými veřejnými zájmy podle tzv. složkových právních předpisů. Tyto úřady se souhrnně nazývají dotčené orgány.
Rozvoj českých měst a obcí je dnes společnou výzvou pro vedení samospráv a investory. Vzájemná spolupráce totiž nabízí řešení pro rychlejší a ekonomicky udržitelnou výstavbu. Právě o trendech v této oblasti, kterou zásadně ovlivňuje nový stavební zákon, ale také o energetice a strategických investicích budou společně diskutovat zástupci developerů, samospráv i klíčových veřejných institucí na největší podzimní konferenci o udržitelnosti Bold Future. Do jejího startu zbývají necelé dva měsíce, představuje proto podrobný program s více než čtyřiceti řečníky. Akci pořádá expertní skupina Frank Bold už 12. listopadu 2024 v Kongresovém centru v Praze.
Rozvoj českých měst a obcí je dnes společnou výzvou pro vedení samospráv a investory. Vzájemná spolupráce totiž nabízí řešení pro rychlejší a ekonomicky udržitelnou výstavbu. Právě o trendech v této oblasti, kterou zásadně ovlivňuje nový stavební zákon, ale také o energetice a strategických investicích budou společně diskutovat zástupci developerů, samospráv i klíčových veřejných institucí na největší podzimní konferenci o udržitelnosti Bold Future. Do jejího startu zbývají necelé dva měsíce, představuje proto podrobný program s více než čtyřiceti řečníky. Akci pořádá expertní skupina Frank Bold už 12. listopadu 2024 v Kongresovém centru v Praze.
Pokud se rozhodnete stavět, musíte počítat s tím, že na stavbě budete spolupracovat s celou řadou osob. V prvé řadě potřebujete někoho, kdo zpracuje projektovou dokumentaci. Poté někoho, kdo vaši stavbu postaví, nebo alespoň zajistí stavební dozor. Pro kolaudaci pak potřebujete odborné posudky, s tím může pomoci autorizovaný inspektor.
Česko se nachází uprostřed klimatické i energetické krize za zády s válečným konfliktem na Ukrajině, který přímo ovlivňuje tuzemskou ekonomiku. Její transformace na udržitelnou nejen po environmentální, ale také po ekonomické a bezpečnostní stránce se stává nezbytnou. Cesty, jak toho docílit, budou hledat přední čeští experti, zástupci byznysu i veřejné správy na druhém ročníku největší podzimní konference o udržitelnosti Bold Future 2024, kterou pořádá expertní skupina Frank Bold už 12. listopadu 2024 v Kongresovém centru v Praze.
V praxi dochází k případům, kdy jsou stavby realizovány bez povolení či v rozporu s ním, představují ohrožení pro své okolí nebo jsou závadné z jiných důvodů. Tehdy stavební úřad autoritativně zahajuje řízení o odstranění stavby a může nařídit její odstranění i proti vůli stavebníka. Za určitých okolností však lze nařízení odstranění stavby předejít. Co říká stavební zákon č. 283/2021 Sb.
V průběhu svého života může stavba dospět do bodu, kdy bude nutné ji odstranit - třeba proto, že na pozemku překáží jinému záměru. Může ale dojít i k tomu, že stavba vznikla v rozporu s povolením nebo přímo bez něj. V takovém případě stavební úřad autoritativně zahajuje řízení o odstranění stavby a může nařídit její odstranění i proti vůli stavebníka. V tomto článku se podíváme na první případ - tedy na to, jak je to s odstraněním stavby z vaší vůle podle zákona č. 283/2021 Sb.
Stavbu vám stavební úřad povolil a čeká vás samotné provedení stavby a její kolaudace. Čtěte, jak celý proces probíhá podle zákona č. 283/2021 Sb. Stavbu zpravidla může provádět jen stavební podnikatel, tj. osoba oprávněná k provádění stavebních nebo montážních prací podle živnostenského zákona. Ten zabezpečí odborné vedení provádění stavby stavbyvedoucím. Jak na stavbu svépomocí?
Frank Bold Advokáti zvou na konferenci k novému stavebnímu zákonu, který bude plně účinný už od 1. července. Experti na právo spolu se zástupci úřadů, developmentu a Ministerstva pro místní rozvoj s vámi budou sdílet pohled na hlavní témata z různých perspektiv, provedou vás klíčovými oblastmi a společně budou diskutovat o tom, jak se na příchod legislativy připravují.
Termínem „požadavky na výstavbu“ se dle nového stavebního zákona rozumí požadavky na vymezování pozemků a umisťování staveb a technické požadavky na stavby. Stavební pozemky se dle nového stavebního zákona vymezují tak, aby na nich bylo například vyřešeno umístění odstavných a parkovacích stání, nakládání s odpady, likvidace odpadních vod a hospodaření se srážkovou vodou.
Nový stavební zákon č. 283/2021 Sb., který bude plně platný od 1. 7. 2024 zavádí jinou kategorizaci staveb: drobné, jednoduché, vyhrazené a ostatní stavby. Důležitým kritériem o rozhodnutí o kategorii stavby je například posuzování vlivu na životní prostředí. Nová legislativa ruší také dva kroky - umístění stavby a povolení stavby - a zavádí jedno řízení.
Jak probíhá řízení o povolení stavby podle nového stavebního zákona č. 283/2021 Sb.? Řízení se zahajuje na žádost, co se děje potom? Kdy úřad přistoupí k ústnímu projednání? A kdy k veřejnému? Kdo je jeho účastníkem? Jaké připomínky a námitky mohou účastníci či veřejnost vznášet? A jaké jsou lhůty? Co všechno stavební úřad posuzuje?
Jak povolit stavbu podle nového stavebního zákona č. 283/2021 Sb.? Povolovací řízení se zahajuje žádostí. Co musí žádost o povolení stavebního záměru obsahovat? A co na rozdíl od staré legislativy obsahovat nemusí? Nová legislativa jde vstříc digitalizaci a zrychlení povolovacího procesu. Plně platná bude od 1. 7. 2024.
Nový stavební zákon č. 283/2021 Sb. mění mnohé z principů starého stavebního zákona. Zatímco dosud bylo nutné vést v rámci povolení stavby více samostatných řízení, nový stavební zákon zavádí pouze jedno řízení o povolení záměru. Plně účinný bude od 1. 7. 2024. Na portálu ESTAV.cz budeme stavební zákon rozebírat podrobně následující týdny a měsíce.
Zásadní proměnu stavební legislativy přináší v letošním roce nový stavební zákon. Pro veškerou výstavbu vstoupí v účinnost 1. července 2024. Největší, tzv. vyhrazené stavby, již od 1. ledna 2024 povoluje nově zřízený Dopravní a energetický stavební úřad. Mimo jiné bude také odvolacím orgánem krajských stavebních úřadů pro menší výrobny z obnovitelných zdrojů. Čtěte, jaké kompetence by měl zastávat a co vše bude posuzovat.
V současné době neustále roste počet domácích fotovoltaických elektráren (FVE). Napomáhá tomu skokový nárůst cen elektřiny, aktuálně poskytované dotace i snaha jednotlivců řešit zásobení svých domácností elektřinou více ekologicky. Tento trend však může zvláště v rezidenčních oblastech v praxi způsobovat problémy z hlediska sousedských sporů, zejména pokud se jeden vlastník rozhodne postavit určitou stavbu či případně nadstavit stávající objekt, čímž zastíní panely na domě sousedního vlastníka. Tomu se v důsledku zastínění sníží účinnost solárních panelů, což mu může způsobit nezanedbatelnou ekonomickou újmu, oddálit návratnost investice či dokonce vést k porušení dotačních podmínek, které se zavázal plnit. Jak se na tuto otázku dívá právo?
Česká ekonomika stojí na prahu zásadní transformace směrem k udržitelnosti a nestíhá. Klíčová je proto spolupráce byznysu, finančních institucí a samospráv zejména v oblasti energetiky a stavitelství. Možné cesty ke změně a svoje zkušenosti představilo více než 40 expertů na konferenci Bold Future: Udržitelností k efektivnímu byznysu v úterý 25. října.
Vzrůstající důležitost ESG však vnímají firmy už nyní. Jak se nové evropské směrnice promítnou do praxe a jak zefektivnit byznys ukáže konference Bold Future už 25. října v pražské Spojce Karlín, kde k tématu mimo jiné vystoupí tři eurokomisaři Věra Jourová, Mairead McGuinness a Didier Reynders, kteří se tématu věnovali.
Spolupráce mezi developery a městy, která byla dříve vnímána spíše problematicky, je dnes už dlouhodobým trendem, kdy obě strany aktivně hledají cesty, jak se stát partnery, jejichž společným cílem je rozvoj území. Vhodnou lokalitou pro tento rozvoj jsou často brownfieldy – tedy pozemky či budovy, které čekají na své nové využití.
Válka na Ukrajině citelně dopadá také na české stavebnictví. Silné otřesy na stavebním trhu vyvolávají velké cenové výkyvy materiálu i jeho vážný nedostatek. To může následně ohrozit nejen dokončení rozestavěných projektů, ale také jejich cenu, která se může prudce zvyšovat spolu s prodlužováním samotné stavby.
Na programu schůze Poslanecké sněmovny, která začíná v příštím týdnu, je i projednání “odkladové novely“ nového stavebního zákona (NSZ). Novela má směřovat k tomu, aby k 1. červenci 2023 nabyl NSZ účinnost pouze ve vztahu k tzv. vyhrazeným stavbám, tedy dálnicím, železnicím a dalším stavbám dopravní a technické infrastruktury. Následně pak má ministerstvo pro místní rozvoj připravit “věcnou“ novelu NSZ.
Green deal? Enviromentální stavitelství? Udržitelný rozvoj? Modrozelená infrastruktura? Obnovitelné zdroje energie? Mnoho pojmů, které se skloňují v poslední době. Prodraží to stavebnictví? Zvedají se kvůli požadavkům EU ceny energií nebo bydlení? Jaké jsou trendy, ke kterým se přiklání globální společnosti? A jak se to celé promítá do praxe v českém stavebnictví? To a mnohem více se dozvíte v rozhovoru redakce TZB-info a ESTAV.cz s Pavlem Francem ze společnosti Frank Bold Advokáti.
Stále větším trendem v oblasti stavitelství je vznik takového modelu veřejné správy a rozhodování v oblasti stavebnictví, která umožní kvalitní a zároveň udržitelnou výstavbu. Na to se zaměřuje také expertní skupina Frank Bold se svou vizí Bold Future a stejnojmenným cyklem vzdělávacích akcí o udržitelném stavitelství, který pokračuje 29. září.
Tématem bude integrace obnovitelných zdrojů energie do nových stavebních projektů a státní i bankovní podpora zelených projektů ve stavebnictví. Na akci vystoupí experti Frank Bold i další odborníci z oblasti samosprávy, architektury, developmentu, energetiky a stavebního práva, kteří představí aktuální trendy a budou sdílet dobrou praxi.
Pomalé a složité stavební řízení i systémovou podjatost v obcích má pomoci vyřešit nový stavební zákon, který po vrácení ze Senátu a opětovném projednání ve sněmovně poslanci schválili. Nabíhat v účinnost bude zákon od 1. července 2023. Nejdůležitější aspekty, které jeho aktuální verze přináší, shrnují pro ESTAV.cz Frank Bold Advokáti, kteří stáli u vzniku původní verze návrhu zákona a jeho vývoj podrobně sledují.
Nový stavební zákon má zjednodušit dosud neúměrně dlouhé povolovací procesy. Kromě toho má však přinést i další změny jako je zabránění takzvané systémové podjatosti. Naše kancelář Frank Bold Advokáti se podílela na původním návrhu zákona a celý proces od začátku sleduje. Ne všechny aspekty, které jsme do něj navrhovali, se však promítly i do aktuálního návrhu. Přinášíme proto přehled podoby, v níž aktuální návrh nového stavebního zákona míří do Senátu.
Vedení města Pardubic zahájilo přípravu Zásad pro spolupráci s investory na rozvoji veřejné infrastruktury, které mají nastavit transparentní pravidla pro vstup developerů do území Pardubic. Město si od tohoto dokumentu slibuje zefektivnění přípravy a realizace stavebních projektů i lepší zapojení investorů do budování související infrastruktury včetně škol. Může být inspirací i pro další města.
Do českého prostředí přichází sílící světový trend - udržitelné stavitelství. Nová výstavba se začíná koncipovat v širších souvislostech, klade se důraz na chytré umisťování budov do území a k lokálním podmínkám se přistupuje citlivěji. 27. dubna a 11. května se uskuteční první dvě části z cyklu online konferencí, na které vás zve Frank Bold spolu s partnery.
Vedení Brna na konci března schválilo Zásady spolupráce s investory na rozvoji infrastruktury. Jejich zpracování iniciovala Asociace brněnských architektů a stavitelů (Abrast). Tyto Zásady, coby obecně platný dokument připravený kanceláří Frank Bold Advokáti, změní netransparentní proces uzavírání plánovacích smluv. Situaci komentuje místopředseda správní rady Abrast Tomáš Kaláb.
Kdo plánuje stavět dům, stráví v případě větších projektů několik let jen administrativou. Na tom, že povolování staveb je v Česku zbytečně složité, se shodují investoři i obce. Situaci má zlepšit nový stavební zákon. Co je špatně na současné situaci? Co má nový zákon vyřešit? Jak do něj zasáhly pozměňovací návrhy? Kdy můžeme nový stavební zákon očekávat v praxi?
Návrhem velmi diskutovaného nového stavebního zákona se začátkem února podrobně zabývaly výbory Poslanecké sněmovny - hospodářský, pro veřejnou správu a ústavněprávní. Z předložených návrhů podpořily výbory návrh skupiny poslanců připravený ve spolupráci s Ministerstvem pro místní rozvoj (MMR). Aktuální situaci komentuje advokát Pavel Černý z Frank Bold Advokáti.
Počet obcí a městských částí či obvodů statutárních měst, které přijaly zásady pro uzavírání smluv s developery, narůstá. Tyto zásady podrobně upravují postup obce při jednání s developerem o poskytnutí kompenzace za zvýšené nároky na obcí provozovanou veřejnou infrastrukturu a na obcí zajišťované veřejné služby. V posledních měsících je přijalo statutární město Jihlava, Mnichovo Hradiště nebo Břeclav, pro které jsme je ve Frank Bold Advokáti připravovali.
Přeměně české energetiky směrem k většímu využívání obnovitelných zdrojů a komunitní energetiky má pomoci Modernizační fond. Aby zájemci o dotaci v dosud nejžádanějším programu č. 2, Nové obnovitelné zdroje (RES+), mohli žádost o finance podat, musí se během ledna přihlásit do tzv. předregistračních výzev. Možnost mají do 1. února 2021.Využít k tomu mohou zdarma online nástroj vyvinutý expertní skupinou Frank Bold.
O snaze decentralizovat českou energetiku se v poslední době mluví čím dál tím více. Jednou z možností, jak jí dosáhnout, je samostatná výroba elektřiny prostřednictvím energetického společenství či komunity. Jejich podoba je v praxi velmi rozmanitá. Mohou vznikat na úrovni bytových domů, sousedských čtvrtí, panelových sídlišť I celý měst a obcí. Věnují se také řadě různých činností na energetickém trhu - od výroby elektřiny přes její skladování až po poskytování flexibility sítě
Smlouvy o výstavbě FVE jsou standardně domácnostem předkládány ze strany zhotovitele (opak je spíš výjimkou), přičemž dokumenty bývají poměrně komplexní a složité. Při výkladu těchto smluv mohou vznikat nejasnosti a v krajním případě spory. Jaká jsou úskalí při uzavírání smluv o výstavbě fotovoltaiky s dodavateli, na co se ve smlouvách zaměřit a jaká jsou možná rizika?
Na příchod developera do území a výstavbu nových projektů je často nahlíženo dvěma úhly pohledu. Na jedné straně investor přináší ekonomické výhody, jako jsou pracovní místa, obchodní plochy či bytové jednotky a s nimi spojený příchod nových obyvatel. Ruku v ruce s těmito benefity však často přichází také nová zátěž a náklady pro obec, a tedy i kritika ze strany obyvatel a představitelů obce. Tento rozpor má vyřešit transparentní a jasná komunikace mezi oběma stranami a dokument, který podmínky pro stavbu v území i povinnosti obce vůči developerovi podloží - takzvané Zásady pro výstavbu.
Zmírnit dopady koronaviru na nájemce prostor sloužících k podnikání a bytů, měly dva vládní návrhy zákona, které včera projednala Poslanecká sněmovna. Poslanci se po dlouhém jednání shodli, že nájemníci bez příjmů nemůžou dostat výpověď bytu či provozovny, pokud v důsledku epidemie nebudou schopni platit nájemné. Nejdéle však do konce července. Dluh musí splatit do konce letošního roku.
Mezinárodní tým právníků, spouští ve spolupráci s Frank Bold Advokáti bezplatnou právní poradnu pro občany, podnikatele, obce i státní správu, s cílem pomoci zmírnit sekundární dopady pandemie koronaviru v České republice. Virus nemá jen zdravotní dopady, ale i ekonomické a sociální, na které lidé nejsou připraveni. Poradna funguje na principu zodpovídání a shromažďování otázek a odpovědí, jak např. postupovat v rámci vztahu zaměstnanec a zaměstnavatel, jaké aspekty v oblasti zdravotního a smluvního práva současná situace přináší či vyjasňuje i právní aspekty postupu státu a jeho opatřeních.
Nový stavební zákon má přinést celou řadu změn jak pro obce, tak i pro stavebníky. K nejdiskutovanějším částem jeho návrhu patří například fikce souhlasu nebo zásadní změna struktury stavebních úřadů. Každý, kdo měl co do činění se stavebním úřadem, ocení základní informace i o některých méně diskutovaných změnách stávající právní úpravy. Projděme si některé aspekty návrhu stavebního zákona v podobě, v níž byl předložen do připomínkového řízení.
Na návrh, který má zavést systém kontrol nadměrné podpory výroby energie z obnovitelných zdrojů energie (tzv. kontroly překompenzace), téměř rok netrpělivě čekala řada provozovatelů elektráren.
Společnosti SE - SOLAR, provozující FVE o výkonu 1,5 MW, se nedávno podařilo vyvrátit obvinění z dvojího porušení energetického zákona. Zdánlivě triviální omyl ERÚ však provozovatel elektrárny pracně vyvracel v dva roky trvajícím správním řízení.
Jak prakticky postupovat při umísťování developerských a investičních záměrů, kvůli nimž je nutno změnit územní plán obce? Co vše si musí pohlídat developer a jak může obec jeho záměr podpořit a přitom hájit zájem svých občanů a rozvoje obce? Jaká jsou rizika jednání obcí s developery a jsou developerské smlouvy vůbec legální? Přijďte se o tom dozvědět víc na seminář, který proběhne ve středu 30. května 2018 v Praze.
Společnost ČEPS, a.s. požádala Energetický regulační úřad o schválení změn Pravidel provozování přenosové soustavy, které by měly umožnit využití akumulátorů pro zajištění tzv. podpůrných služeb v přenosové soustavě.
K tomu, aby bylo možné postavit určitou stavbu, musí stavebník získat ve většině případů od stavebního úřadu nejprve územní rozhodnutí, a následně stavební povolení. U některých staveb však hrozí, že budou svými vlivy (například hlukem, emisemi, vytvářením odpadů apod.) negativně ovlivňovat životní prostředí. V takovém případě musí před vydáním územního rozhodnutí a stavebního povolení proběhnout proces EIA.
Stavební povolení, které navazuje na územní rozhodnutí nebo územní souhlas se vydává ve stavebním řízení, jehož smyslem je posoudit stavbu z hlediska konkrétního stavebního a technického provedení. Ne všechny stavby potřebují stavební povolení, pokud jej však potřebují, je nutné splnit následující požadavky.
Zjednodušené územní řízení může být použito pro stavby, které splní určité požadavky. Je nutné si vyžádat předem samostatně souhlasy účastníků územního řízení, doložit závazná stanoviska atd. Pokud žádost není kompletní, může stavební úřad rozhodnout i o překlopení žádosti do procesu standardního územního řízení.
Pro to abyste mohli stavbu povolit a stavět, musíte ji nejprve umístit. V některých případech lze sloučit stavební a územní řízení do jednoho procesu nebo zvolit alternativní postup. Během řízení mohou jiné správní orgány uplatňovat svá stanoviska, která jsou pro stavební úřad závazná; jde typicky o odbory ochrany životního prostředí, ale i o další instituce jako např. správci inženýrských sítí, hasiči apod. Účastníkům územního řízení je ponechána možnost podávat proti záměru námitky. Článek je aktuální podle novely stavebního zákona platné od 1. 1. 2018.
Proces povolování staveb je poměrně složitá procedura. Ne vždy je ale nutno absolvovat všechny kroky, stavební zákon je jen jeden, stavby máme ale rozmanité. Stavební zákon musí obsáhnout stavby od těch nejmenších, jako jsou garáže, ploty, rodinné domy až po velké haly a průmyslové objekty. Jak se v něm ale vyznat, jak si poradit s tím, co se na vaši stavbu vztahuje a co již nevztahuje. Přehledová tabulka vám pomůže. Platnost tabulky je od novely stavebního zákona od 1. 1. 2018.
Držitel licence na výrobu elektřiny může tuto vyrobenou elektřinu za určitých podmínek prodávat dalším odběratelům, aniž by k tomu potřeboval licenci obchodníka s elektřinou. Stačí, když bude elektřinu dodávat tzv. přímým vedením, tedy bez využití veřejné sítě. Vlastní elektřinu pak poměrně snadno lze prodávat třeba sousedům v bytovém domě a společně ušetřit. Jak to zařídit? Odpovídá právník Filip Nečas z Frank Bold Advokátů.
V září tohoto roku schválila vláda materiál Ministerstva průmyslu a obchodu (MPO) stanovující rámcově mechanismus kontrol překompenzace provozní podpory na výrobu elektřiny z podporovaných zdrojů. Na základě tohoto materiálu mají probíhat legislativní práce na novele energetického zákona, která umožní tyto kontroly překompenzace provádět.
Ve čtvrtek 19. 10. proběhl v budově krajského úřadu Pardubického kraje seminář na téma zadávání veřejných zakázek na šetrné budovy, který jsme pořádali společně s Českou radou pro šetrné budovy. Ústředním tématem semináře byly postupy, jichž mohou obce či kraje využít při zadávání zakázek na budovy s téměř nulovou spotřebou energie, jejich financování a architektonické přípravě.
Poslanecká sněmovna dne 27. 6. 2017 opětovně hlasovala o návrhu novely stavebního zákona, který jí byl vrácen senátem s pozměňovacími návrhy. Poslanci setrvali na původním návrhu a pozměňovací návrhy senátu odmítli. Nyní zbývá jenom podpis prezidenta republiky a novela nabude účinnosti šest měsíců po jejím vyhlášení. Je proto namístě zabývat se tím, co tato diskutovaná novela stavebního zákona přinese a na jaké změny se bude v praxi potřeba připravit. Cílem tohoto článku je proto zaměřit se na některé nejvýznamnější změny a upozornit na některé výkladové nejasnosti, které novela obnáší.
Letošní zima nám připomněla, že kvalita ovzduší je u nás ještě pořád velké téma a že bude potřeba ještě hodně úsilí, než znečištění zkrotíme alespoň na zákonnou úroveň. V mnoha lokalitách je přitom často dominantním zdrojem znečištění „jen“ pár čmoudících komínů. Není-li možné se s jejich majiteli rozumně domluvit, zbývá řešit věc právní cestou. Následující řádky vysvětlí, jaké existují možnosti.
Energetický regulační úřad (ERÚ) na svých webových stránkách publikoval odborné stanovisko týkající se revize fotovoltaické elektrárny a otázky, zda se revizní zprávy mohou týkat jednotlivých částí elektrárny, nebo musejí být vydány pro elektrárnu jako celek. Stanovisko také odpovídá na otázku, zda je nutné, aby byla posuzovaná elektrárna pod napětím.
Vyměnit kotel v kotlíkové dotaci a pak ho používat na pálení neschváleného paliva nebo dokonce odpadu? Objevují se případy, kdy prodejci tvrdí lidem, že je to v pořádku. Takové jednání je samozřejmě nelegální a majiteli kotle v takovém případě hrozí odebrání dotace a pokuta. Prodejce je však spokojen, je prakticky nepostižitelný.
Předposlední den minulého roku se v Polsku konala první čtyři kola aukcí o podporu pro výrobu elektřiny z OZE. Proběhla za účasti více než dvou set subjektů, neobešla se bez technických problémů a vyvstalo při nich několik zajímavých otázek, na jejichž zodpovězení bude záviset podoba budoucích polských aukcí o podporu.
„Toto rozhodnutí soudu by tak mohlo mít dalekosáhlé dopady, co se výše nároků na podporu týče, pro desítky až stovky výroben v celé České republice,“ komentoval ředitel SEI soudní verdikt, jímž se soud přiklonil na stranu SEI v otázce požadavku na osazení FVE měřícím zařízením pro řádné uvedení FVE do provozu.
Novela zákona č. 183/2006 Sb., o územním řízení a stavebním řádu (stavebního zákona), kterou připravuje Ministerstvo pro místní rozvoj, má za cíl především přinést maximální zjednodušení a zrychlení povolování a realizace staveb. Novela měla přijít k projednání již v létě roku 2015, k tomu však stále nedošlo.
K tomu, aby bylo možné postavit určitou stavbu, musí stavebník získat ve většině případů od stavebního úřadu nejprve územní rozhodnutí, a následně stavební povolení. U některých staveb však hrozí, že budou svými vlivy (například hlukem, emisemi, vytvářením odpadů apod.) negativně ovlivňovat životní prostředí. V takovém případě musí před vydáním územního rozhodnutí a stavebního povolení proběhnout proces EIA.
Cena díla může být určena přesnou částkou nebo rozpočtem a cena díla je určena dostatečně určitě, pokud je dohodnut alespoň způsob jejího určení, anebo je-li určená alespoň odhadem. Pokud je cena určena pevnou částkou, nemůže objednatel ani zhotovitel žádat změnu ceny proto, že si dílo vyžádalo vyšší náklady nebo úsilí.
V rámci doprovodného programu veletrhu Aquatherm uspořádal odborný portál TZB-info blok zaměřený na facility management, ve kterém byly např. přednášky: úspory vody v bazénech, energetický monitoring, nouzové osvětlení, údržba otopných soustav, rozúčtování nákladů na teplo pro vytápění bytových domů.
Recenzovaný Nový občanský zákoník zavádí speciální úpravu odpovědnosti za vady stavby. V určitých případech je spolu se zhotovitelem společně a nerozdílně odpovědný také jeho subdodavatel, technický dozor investora nebo autor stavební dokumentace. Článek rozebírá možné praktické problémy s uplatňováním této úpravy.
Recenzovaný Jednání o uzavření smlouvy je podle nového Občanského zákoníku nutno věnovat zvýšenou pozornost. Zákon zakazuje jednání „na oko“ a upravuje důsledky bezdůvodného ukončení jednání o uzavření smlouvy a vzájemné informační povinnosti smluvních stran a rozšiřuje ochranu poskytnutých důvěrných informací. Smlouva může být navíc uzavřena způsobem a v situacích, které předchozí zákon neumožňoval.
Přihlaste se k odběru newsletteru a my vám každý týden pošleme přehled toho nejlepšího z TZB-info!
více o newsletteru
