Úspory tepla a revitalizace domů v Orlové
Od roku 1996 postupuje vedení BD v Orlové v systematické realizaci souboru technických opatření ke snižování spotřeby tepla pro vytápění svých 3303 bytů. Doposud se zde podařilo zateplit 78% bytového fondu. "Do roku 2008 budou již všechny domy zatepleny", říká předseda představenstva.
Termoregulace otopných soustav domů, budování nových zádveří, zmenšení ploch zasklení chodbových oken, nová sklepní okna, zasklení lodžií, zateplení strojoven výtahů, jsou pouze dílčí kroky. Zásadní je, že zateplení obvodového pláště domu děláme zásadně vždy komplexně, tj. s výměnou oken (a dokonalým zateplením špalet i prostoru pod vnějším parapetem), tloušťkou obvodové izolace minimálně 80 mm i u sendvičových panelů a kompletním zateplením střechy. Nově se řeší i větrání bytů. Dosud máme zatepleno 78% bytového fondu.
Vývoj roční spotřeby tepla pro vytápění domů byl následující:
| 1996 | 141 314 GJ | (+3697 Do) |
| 1997 | 116 221 GJ | |
| 1998 | 100 216 GJ | |
| 1999 | 86 464 GJ | |
| 2000 | 71 054 GJ | |
| 2001 | 83 399 GJ | |
| 2002 | 74 416 GJ | |
| 2003 | 72 086 GJ | |
| 2004 | 64 620 GJ | (+3593,9 Do) |
| 2005 | 62 399 GJ | (+3857,3 Do) |
Výsledná cena tepla pro vytápění je za rok 2005 - 331,19 Kč/GJ včetně DPH.
Průměrná měrná roční spotřeba tepla za rok 2005 činí za celé Bytové družstvo:
0,29 GJ/m2/rok tj. 96,68 Kč/m2/rok (včetně DPH)
Nejlepší měrná roční spotřeba tepla za rok 2005 činí:
0,21 GJ/m2/rok tj. 69,54 Kč/m2/rok (včetně DPH)
Nejhorší měrná roční spotřeba tepla za rok 2005 činí:
0,46 GJ/m2/rok tj. 152,34 Kč/m2/rok (včetně DPH)
V průběhu roku 2004 jsme dokončili zateplení dalších 19 vchodů našich domů. V roce 2005 bylo realizováno zateplení dalších 20 vchodů. Projevují se nejen úspory tepla, ale i výrazný pokles požadovaného příkonu na vytápění domů. Roční spotřeba tepla klesla v roce 2005 proti roku 2003 o 9687 GJ. Družstevníci tak ušetřili v platbách za teplo dalších 3 208 237 Kč.
Porovnáme-li současnou spotřebu tepla se spotřebou tepla roku 1996, je to rozdíl 78 915 GJ ročně a ve finančním vyjádření ceny tepla roku 2005 roční úspora 26 135 858 Kč. Podstatnou část těchto úspor jsme se souhlasem družstevníků převedli do zvýšení tvorby fondu oprav. V současné době tvoří průměrná výše tvorby fondu oprav 28 Kč/m2/měsíc! To nám umožňuje čerpat a splácet bankám další úvěry na opravy domů v roce 2007 a 2008. Při 15 leté splátce úvěrů představují úspory tepla částky 15 x 26,13 = 392 miliónů korun, což je 56 % celkové výše všech úvěrů potřebných na opravu všech našich domů. V roce 2008 budou již všechny domy ve vlastnictví Bytového družstva již zatepleny a celková roční spotřeba tepla na vytápění klesne na 56 000 GJ, což bude 40 % původní spotřeby v roce 1996.
Od roku 2000 provozujeme solární kolektor o 20 m2 na domě č.p. 921 (typ TO 6B). Slouží pro přípravu teplé vody pro 24 bytů ve spojení s 2 plynovými kotli. Cena 1m3 teplé vody se pohybuje od 109 Kč/m3 v zimních měsících po 89 Kč/m3 v letních měsících. Průměrná cena TUV z centrálního zásobování je 150 Kč/m3. I v zimních slunečních dnech při venkovní teplotě - 6,5 °C dovede solární systém ohřát studenou vodu na 19°C.
Od května 2002 je na domě č.p. 867 druhý solární systém o ploše 20 m2. Za 4 letní měsíce vykazuje úspory 10 000 kWh.
V letošním roce budujeme solární systém o ploše 120 m2 na domech 954-956, který pokryje 47,5% celoroční spotřeby energie pro ohřev TUV 72 bytů.
Budování solárních systémů je jedinou cestou snížení nákladů na ohřev TUV v panelových domech.
Bez výrazné dotační politiky státu je zatím návratnost vložených nákladů na hranici životnosti systému a to brzdí rozvoj využití energie obnovitelných zdrojů.
