K čemu jsou půjčky na bydlení pro mladé?

Podle analytika společnosti Colosseum Františka Bostla je trh přesycen poptávkou a vládní půjčky na bydlení pouze zvýší riziko cenové bubliny. "Vláda navíc vědomě vytváří podmínky pro další nárůst exekucí, osobních bankrotů a insolvencí. To, že banka někomu neposkytne úvěr, má své důvody. Stát by proto neměl motivovat rodiny k nezodpovědným krokům. Vlastní bydlení není logicky pro všechny," upozornil pro ČTK Bostl.

"Je to jistá forma alternativního financování, která možná obohatí trh o další produkt, ale že by s tím trhem nějak zahýbala nebo to mladé rodiny výrazně postavilo na nohy, to určitě ne," řekl prezident Asociace realitních kanceláří ČR Jaroslav Novotný.

O podpoře

Podle návrhu ministerstva pro místní rozvoj (MMR) půjčky půjdou ze Státního fondu rozvoje bydlení. Výše úvěru je 50 000 až 600 000 korun, maximálně do poloviny skutečných nákladů na stavbu. Úroková sazba se váže na referenční sazbu EU, která se nyní pohybuje na 0,46 procenta. Minimálně se k ní přičte jeden procentní bod, maximálně dva body. Fixovaná bude na pět let. Maximální dobu splácení je 15 let s možným prodloužením na 21 let. Letos počítá ministryně pro místní rozvoj Karla Šlechtová (za ANO) s celkovým výdajem 100 milionů korun. Program bude vyhlášen nařízením vlády, to znamená, že nepodléhá schvalování zákonodárců.

Na Prahu je to málo a třeba v Chomutově je to skoro na dva byty

Generální ředitel developerské firmy Ekospol Evžen Korec státní podporu vítá. "Každý takový krok je správný. Ovšem pokud vezmeme padesátimetrový byt s průměrnou cenou 50 000 Kč/m², bude si rodina, která má aspoň 30 % vlastních financí, stejně potřebovat půjčit nejméně 1,75 milionu Kč. Půjčka od státního fondu v maximální výši pro ni proto nic neřeší," uvedl Korec.

Více v článku Půjčky na bydlení pro mladé jsou zbytečné, míní odborníci