Stretnutie lídrov slovenského stavebníctva 2013/H2

Rádi bychom Vás pozvali na blížící se hlavní událost slovenského stavebnictví – Stretnutie lídrov slovenského stavebníctva 2013/H2, které se koná 2.12.2013 v Bratislavě. Vzhledem k velikému zájmu ředitelů stavebních i projektových společností o informace a diskusi ohledně nové stavební sezóny 2014, jsme výjimečně připravili dva velké diskusní bloky.

První blok se bude věnovat připravovaným stavebním zakázkám na rok 2014 jak z pohledu veřejných, tak i největších privátních investorů. Účast již potvrdil ministr dopravy, výstavby a regionálního rozvoje Ján Počiatek, dalšími pozvanými jsou premiér Robert Fico, náměstek ministra financí Peter Pellegrini, Zita Táborská – ředitelka Úradu pre verejné obstarávanie, a za privátní investory tři nejvýznamnější developeři – Penta, J & T Real Estate a HB Reavis. Diskuse o zakázkách a směřování slovenského stavebnictví v roce 2014 se rovněž zúčastní i další přední představitelé tohoto sektoru.

Druhý panel se bude zaměřovat na diskusi o aktuální situaci v oblasti projektové přípravy a rozpracovanosti připravovaných zakázek. Dále se pak bude diskuse věnovat výhledu nových zakázek pro samotné projektové a architektonické kanceláře, vlivu připravované novely stavebního zákona, a také čím dál tím častěji zmiňovanému tématu hranice zodpovědnosti mezi stavební a projektovou firmou při samotné realizaci stavebního díla.

Stretnutie lídrov slovenského stavebníctva 2013/H2

Setkání v roce 2012

Kvartálna analýza slovenského stavebníctva Q3/2013

• Ceny stavebných prác sa prepadli od začiatku krízy o štvrtinu, hlavnú časť tohto rozdielu museli stavebné firmy pokryť z interných zdrojov (najmä z marží).
• Príčinou je vysoký prebytok stavebných kapacít nad dopytom po nich. Na pokrytie dopytu po stavebných prácach by stačili dve tretiny ponúkaných kapacít na trhu.
• Intenzívny tlak na cenu má už vplyv aj na kvalitu realizovaných stavebných prác. Aktuálne nárast problémov s kvalitou prác subdodávateľov potvrdzuje necelá polovica stavebných firiem (42 %).
• Podľa skúseností riaditeľov, ktorí sa verejných tendrov zúčastňujú, je očakávaná vs. výsledná cena v prípade verejných zákaziek približne o tretinu nižšia (o 29 %).
• Za nadhodnotené považuje ceny v úvode konania 65 % riaditeľov veľkých firiem a 29 % malých firiem. Dôvody tohto nadhodnotenia sú podľa firiem predovšetkým nadhodnotenie očakávanej ceny ako výsledok „politickej objednávky“ s cieľom zabezpečiť tak väčšiu „úsporu“ a obmedzená objektivita použitých tabuľkových cien.
• Hlavným dôvodom pre vznik dodatočných nákladov je nekvalitne, prípadne nedostatočne detailne, pripravená samotná zadávacia dokumentácia investora pre výberové konanie, podľa ktorého stavebná firma pripravuje svoju ponuku.


• Podľa názoru väčšiny riaditeľov (potvrdzuje 66 %) by zhotoviteľ/stavebná firma nemala po podpise zmluvy o dielo niesť plnú zodpovednosť za akékoľvek chyby následne zistené v zadávacej dokumentácii.

Dokument Kvartalna analyza slovenskeho stavebnictva Q3 2013 ke stažení.